机构调查：英国房价或进一步上涨

北京时间11月15日晚间消息 据路透社报道，英国机构周五公布的一项调查结果显示，受近期房价持续攀升影响，英国消费者预期11月份住宅房产价格增长，同时预期未来12个月房价将进一步上涨。

由莱坊房地产经纪公司(Knight Frank)和数据编纂机构Markit进行的月度调查显示，全国各地的受访者对其居住房屋的价值普遍看好。伦敦市民仍然是最乐观的群体，这反映了伦敦可售房产稀缺，海外投资使伦敦地产价值近几个月来持续上升。

预期所拥有或租赁房屋的价值在11月份上涨的消费者的百分比率净高出57.8，虽然该数值略低于10月份创历史高点的59.1 ，但仍表明有更多的人预期房价上涨而非下跌。

未来12个月的价格展望也出现了类似情况，11月的百分比率净高出值从10月创记录高点的71.1略微下降至70.1。

莱坊英国住宅研究部主管Grianne Gilmore表示：“政府干预抵押贷款市场以及明朗的经济的状况提升了人们对于房地产市场的信心。”

该调查结果与近几个月不断上升的房价指数相符合，反映了住房购买活动的增加和可售房屋数量的微小变化。

政府的“帮你买房计划”( Help-to-Buy program)增加了对首次购房者和目前仅有少量存款但未来有足够稳定收入按月还贷购房者的抵押贷款的供应量，从而也刺激了房产价值的上涨。

受访者对房产价格持乐观态度，莱坊也预期房产价格会进一步上涨。莱坊周四预期，英国房价在2014会上涨7%。莱坊表示，到2018年末，英国平均房价会比2013年末高出24%。

莱坊全球住宅研究部主管Liam Bailey表示：“我们相信2014与2015年的房价增速会远高于通胀率。”“但我们仍认为，长期来看，虽然房产的名义与实际价格可能继续保持正增长，但2016年后房价增速可能低于收入增速，且这一情况至少会持续几年时间。” (西西)