英国经济学家:房价上涨让人对泡沫市场感到恐慌

中国网12月13日讯 据英国《卫报》网站12月11日报道，在过去的一年中，英国平均房价增长了10329英镑，平均每天增长28.3英镑——这一数据来自房地产搜索引擎左普拉。

研究显示，大约四分之三的英国人财产被估计过高，有93%的可能现已受房价泡沫控制。

“这一结果将会提高风险，尽管还不确定是不是必然导致房价下跌，”华威商学院经济模型与预测专业的权威教授吉姆·米切尔说。但似乎从表面上看是泡沫经济，而且我们所有的人，包括房主、商业人士、政策制定者等等和房价变动有关系的人，都应该提高警惕提防风险来临。

目前，英国的十三个地区，有十个地区的房产都过高估计了。

米切尔从英国最大的抵押贷款银行哈利法克斯获取到的房价和工资数据显示，紧随伦敦的是威尔士，它成为最有可能受房价泡沫影响的地区，概率是80%。仅有北爱尔兰、苏格兰以及英格兰东部地区的房价没有过度膨胀。

英国在去年价格上涨幅度最大的城市是纽卡斯尔，左普拉数据搜索引擎上的数据表明，价格增长了10.1%，也就是16712英镑。这颠覆了将在首都看到最大百分比的上升的假设，之前预测价格会上涨10%，约46398英镑到510457英镑之间。

排在前十名的北部的其他城市包括巴恩斯利、格拉斯哥、邓迪、阿伯丁和纽约，在2013年价格增长逾6.3%。“表现”最差的城市要数罗瑟勒姆了，房价反而下降了0.1%。

总体而言，在英国能看到的幅度最大的房价增长就是半独立洋房了，有6.42%。

来自左普拉房价搜索的劳伦斯·霍尔说：“今年看到了很多的政府计划能帮助当下的房产市场保持平稳并提供持续复苏的基矗”在2013年这一年，全球大多数国家都见证了房价的上涨，特别是在入门级的房产市常

随着人们对房产市场的信心增加，在2014年，交易水平逐渐回升，房价进一步上涨，会有更多的房产投入市常

在这一消息发出之前，英国特许测量师学会就表示了对房价上涨速度的担忧，由于担心市场过热，它还呼吁英国央行限制每年房价涨幅不得超过5%。

然而，资本经济公司表示，需求的水平会引发价格猛涨，如果在2014年能够减缓的话，大多数的买家希望能获得政府的帮助，得到没有负担能力测试的购买计划。(实习编译：陈婧琳)