伦敦租房经验分享(2)

1区西部租房，有两个地段很有意思。可能有好多其他的特例，大家有经验的请补充。

1是Edware Road，此处是伦敦富有穆斯林聚居点，无数烤肉店，很好的牛羊肉铺之类。离牛津街Oxford Street也是很近的，生活上是比较方便。可是也由于这样，此处的房价也较其他西一区的地段便宜（大家都不喜欢阿差呀），100镑1周可以住到比较大的公寓房。去UCL,LSE,IC都很方便。

2是Baker Street.此处布满乔治朝的老式豪华公寓，可是分租的话价钱都在120-140左右，相当便宜。注意我说的可是25米左右卧室，20米左右厨房，2个15米卫生间，3个人分3大间卧室，全套家具的那种老式公寓，很舒服的。提及这里是因为我认为可能的话2个人租一间卧室是相当合算的，维多利亚朝和乔治朝的房子都很宽敞，天花板也较高，分摊的话60左右1人，在这个交通很方便，治安也比较好的地段是不错的了。

该说LSE了。LSE向来不是给所有海外生住房。去年我知道很多朋友就要自己找房子，所以有宿舍的人们要珍惜了。

如果是我会选哪里？我想是Passfield或者Rosebury.前者包饭，环境又好，没理由不住这里。走到学校30分钟。走到UCL才5分钟，嘻嘻（怎么不是我们的Hall啊）缺点就是房子旧，走廊里有股阿差味道。这个是什么味，你来了就知道了.
Rosebury不包饭的，环境也不错，距离相仿。

Holborn的房子除了离学校最近没有任何优点，又贵。不是说那里治安怎么样之类的，倒是没有这个问题：主要是我讨厌那条小街，光秃秃阴暗暗，周围一带很少见的没情调。

Silver Walk就太远。在南岸了。环境好象还不错的说？便宜啊……不好东玩西逛，课又不多的就住那边吧。

Carr-Saunders Hall:又是一个离UCL暴近的。不知道LSE怎么想的，看来想加强两校联谊。也是比较旧了，综合指数还可以。分给你你就去吧。

Bankside House，Butlers Wharf，Great Dover:我以前和Yf大哥辩论过，无结果每个人都有自己的要求。我是认为环境，地段，安全对于第一年的生活是最重要的。而且不管何时我都会说南岸就是不好，这点不是诽谤。还一个原因是按照LSE Charge那边宿舍的价钱来看，你其实完全可以搬出去住了。好的宿舍的一个标准就是要比周边住宅要便宜，伦大大部分宿舍是满足这个要求的。

把我知道的Hall都讲完吧。然后出去逛街咯。又打折咯，周末再补充些其他有用资源。 Intercollegiate Halls：基本上所有的都不错，值得推荐。我说好的原因是地段大部分极佳。Canterbury Hall，College Hall, Commonwealth Hall, Connaught Hall, International Hall, Hughes Parry Hall, Connaught Hall对于在LSE，UCL，SOAS上学的人来说很合适。包饭。包伙对于不会烧饭也不想烧饭吃的又不少的人是个福音，100镑1周的费用还是很合理的。和各校自己的Hall相比Intercollegiate Halls最大缺点就是网速较慢，下个东西快点在7、80k的样子，慢了就5、6K，UCL、LSE那帮家伙都是500\600的样子，成天Down电影。这部分Hall都在Russall Square附近。

如果是不想包伙，就去Lillian Penson。Lillian环境是超好的，步行到Hyde Park5分钟，生活也很方便。卫生间都是自用的，在自己房间内。床上用品全部提供（很干净，每周免费清洗一次）。偶尔去楼下餐厅吃顿饭也可以，费用比学校的食堂便宜40%.

对了，Lillian对于IC的学生差不多是最好的选择，大家自己注意一下。

每年的6月底至7月，其实是最好的租房季节。大量刚空出来的房源，价钱也还没有升起来。当年本科的都差不多闪人了，空出不少房子，很多人是现成的3缺1找新室友。新的Postgraduate大部队还没到。所以有对宿舍不满意的（唉，你们还想怎么样啊）又先过来读语言的目前可以找找房子看，选择还是挺多的。

9月初那几天就进入白热化了。经常是，1间房子，房主同时带着3、4个人看，搞得你连砍价的余地都没有（一般砍掉5-10镑还是很可能的），甚至有点像拍卖，价高者得，我师兄就是在这种情况下糊里糊涂的签了个140镑的DOUBLE ROOM,还是在北二区HOLLOWAY，比正常情况下贵了40镑差不多。

二房东的问题：其实也不太了解，毕竟没当过。一般是这样：1套房子基本上都是大家一起签约，也就是和房东签，大家约定什么时候一起入住，一起搬走。通常会规定只可以住多少人，每间几个人（1个大房间2个人住会比1个人住相应涨些钱，大概10-20镑）。这就在原则上限定了你不可再当二房东三房东四房东。不过具体那个房间多少钱很可能就是你们自己商量着办，根据大小，家具设施的不同，一般差得不会很多。比如说我遇到过LSE一个读经济的香港男生就主动把房价降低5镑，当他听我说某处的房子很好也不比你们的贵云云。所谓的二房东就是1个人找好房子后先1个人签下来再找室友。其实他是要担很多风险的，因为他一般没有合约来保护，你随时搬走了他拿你也没什么辙，所以有些人要求你也交Deposit之类，我认为这属于合情但不合法的（具体条款不清楚哦，有懂得朋友贡献一下）。 其实二房东也有好有坏。有很多人要的价钱就是你的确该付的那一块，有些人就会涨一涨，少则3、5镑，多则20镑，再多了就是抢劫了。我建议大家找房子的时候也不必拘泥于一定要人家一分钱没涨过的，活雷锋还是比较少见，毕竟找房子是件辛苦事，而且她还承担你随时要搬走的风险（你搬走了她给房东的钱还是照付啊），合理范围内是可以接受的。前面给出个地段大概价格就是要大家自己衡量一下，自己的合不合算。

如果是第一种情况，大家一起签约，就要问先找到房子的那个人全价是多少，心里有数就知道自己分的是否合理了。